商業不動産

商業不動産

業務概要
中国経済情勢の変化に伴い、商業デベロッパー(ショッピングセンター、デパート、スーパーマーケット、商店街、テーマモール、専門マーケット、オフィスビル、ホテルなど)は重大な改革時期に直面している一方で、国策による消費促進に適応することで多大なビジネスチャンスはいまもなお存在しています。リーグは豊富な経験を持ち、不動産業務に詳しい専門弁護士を有し、商業デベロッパーの土地獲得からプロジェクト運営、清算、譲渡などの各段階の法律サービスを提供することができます。リーグの豊富な経験により、異なる商業デベロッパー分野の各参画企業がプロジェクト案の段階から法律リスクを回避することを補助しております。
リーグには土地政策等、政府実務に詳しい専門家も在籍しており、企業が法律の枠組みの下で地元政府と効果的にコミュニケーションすることを援助し、できるだけ政府の有効な支持を得ると同時に、訴訟や仲裁については企業が損失を回避し、利益の最大化を図るお手伝いをしております。

サービス内容
  • 商業デベロッパーの正式プロジェクトとしての立ち上げ申請、土地の入札、プロジェクト前期のデューデリジェンスとコンプライアンス審査、プロジェクト会社の設立、不動産投資プロジェクトに関する買収合併など。
  • 建設段階の法律サービスは、調査、設計、監査、施工請負などの関連契約の交渉と審査、施工関連政府手続き支援、施工業者の入札、募集の協力、融資関連法律サービスなどを含む全方位のサービスを提供。
  • プロジェクトのリーシング、販売に関する法律サービスには、商業企画のコンプライアンス審査、プロジェクトの予約販売或いは販売に関する手続き支援、リーシングに関する各種法律文書の起草審査、プロジェクトの抵当担保などに関する業務の処理などが含まれる。
  • プロジェクト運営に関する法律サービスには、運営に関するリース契約などの法律文書の作成、審査、プロジェクト運営管理に関する法律トレーニングとコンプライアンス監査、プロジェクト運営における違約業者のリスク管理と対応などが含まれる。
  • 各段階の関連紛争の訴訟または非訴訟による解決サービスの提供。

主要実績
  • 長期にわたって異なる商業デベロッパー企業に不動産の買付、建設、商業運営に関する日常の法律サービスの提供を行った。
  • 某外資の有名な商業開発に協力して複数のプロジェクト入札管理に協力した。
  • 某大型商業施設の賃貸契約紛争案件の委託代理を受け、違約者に契約を解除させ、実際の損失を賠償させることに成功した。
  • 複数の店舗賃貸契約の紛争を処理し、所有者側に協力して複数の違約業者の解約、撤去、紛争訴訟などの業務を処理した。
  • ショッピングモール全体の改築・拡張に関する紛争を多数処理し、所有者側に協力してすべてのテナント側の費用清算および、プロジェクトの改善を完成した。
クライアント
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