自然資源部が「不動産抵当権登記工作の更なる実施に関する通知」を公布
2021. 4. 15
自然資源部が「不動産抵当権登記工作の更なる実施に関する通知」を公布
「民法典」における不動産の抵当権に関する規定を実施するために、4月6日、自然資源部は「不動産抵当権登記工作の更なる実施に関する通知」（以下は「通知」という）を公布し、各地に対し、「中国人民共和国民法典」における不動産抵当権に関する規定を徹底し、不動産抵当権登記業務を適切に実施することを要求した。不動産登記簿修正ページも付属資料として同時に公布された。
「通知」は不動産抵当の範囲、抵当担保の範囲、どのように抵当不動産の合法譲渡を保障する等を明確に規定した。そのうち、当事者が初めに不動産抵当権登記を申請した場合、「抵当された不動産の譲渡を禁止、あるいは制限する約定があるかどうか」を明確にしなければならない。約定がある場合、受領者、抵当者（譲渡者）及び抵当権者が共同で譲渡手続きを行う必要がある。
また、「通知」によれば、学校、幼稚園、医療機構、養老機構等が公益の目的で、非営利法人の教育施設、医療衛生施設、養老施設及びその他の公益施設を設立する場合、法律、行政規定が抵当してはならないと規定したその他の不動産は、不動産抵当登記手続きを行ってはならない。
出典：自然資源部
「通知」は不動産抵当の範囲、抵当担保の範囲、どのように抵当不動産の合法譲渡を保障する等を明確に規定した。そのうち、当事者が初めに不動産抵当権登記を申請した場合、「抵当された不動産の譲渡を禁止、あるいは制限する約定があるかどうか」を明確にしなければならない。約定がある場合、受領者、抵当者（譲渡者）及び抵当権者が共同で譲渡手続きを行う必要がある。
また、「通知」によれば、学校、幼稚園、医療機構、養老機構等が公益の目的で、非営利法人の教育施設、医療衛生施設、養老施設及びその他の公益施設を設立する場合、法律、行政規定が抵当してはならないと規定したその他の不動産は、不動産抵当登記手続きを行ってはならない。
出典：自然資源部
