广东：完善国有建设用地使用权交易市场
2023. 12. 11
广东：完善国有建设用地使用权交易市场
近日，广东省人民政府发布《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》，自2024年1月1日起施行。
《规定》以规范交易市场秩序、促进土地高效流转、提高节约集约用地水平为目的，进一步明确国有建设用地使用权交易市场的相关要求，完善国有建设用地使用权交易的规则，健全市场交易的服务监管。
《规定》区分国有建设用地使用权一级市场、二级市场，并对交易方式、具体形式作出规定，要求采用招标拍卖挂牌形式交易的优先采取网上交易，要求将工业用地产业发展承诺书或监管协议纳入招标拍卖挂牌协议文件，细化国有建设用地使用权招标拍卖挂牌公告的内容、时间要求，明确国有建设用地使用权有偿使用合同的签订程序和买卖、交换、赠与等国有建设用地使用权转移的办理程序等。
为解决“投资额未到25%不得转让，但不转让又无法实现开发利用，进一步导致土地闲置”的难题，《规定》明确了未完成开发投资总额25%的房屋建设工程，可以依法办理不动产转移预告登记，待投资开发达到转让条件时，再办理不动产转移登记手续，为解决上述难题提供了新路径，既保障了投资人权益，又有利于存量土地盘活，促进土地要素流通。
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