广州拟出台新规：工业用地将可租赁 降低企业用地成本
2023. 10. 27
广州拟出台新规：工业用地将可租赁 降低企业用地成本
近日，广州市规划和自然资源局在其官网就《广州市工业用地使用权租赁、先租赁后出让和弹性年期出让实施办法》公开征询意见。对于工业土地租赁方式、租赁期限、租金区间等进行了规定。
《实施办法》增加了“租赁”的供应方式，以进一步健全工业用地长期租赁、先租赁后出让、弹性年期出让等供应体系，支持工业企业选择适宜的用地方式，强化土地要素保障，助力实体经济发展。《实施办法》将进一步健全工业用地长期租赁、先租赁后出让、弹性年期出让等供应体系。其中提出，工业用地使用权租赁的租赁年限一般不低于5年，不得超过20年。同时还优化了弹性出让年期设定。衔接自然资源部文件对于长期租赁、先租后让方式供应有关租赁期的一般规定，对于采取弹性出让、先租后让方式的，按照一般不超过30年期确定，涉及确需适当延长年限的重点项目等，由各区人民政府审核认定，最高不超过50年。对于工业用地的租金，工业用地使用权租赁的租金起始价应与出让价相均衡，最低租金不得低于按国家规定的工业用地使用权出让最低价折算的租金标准。土地租金在租赁期间不作调整。
市规划和自然资源局有关负责人表示，通过扩宽出让年期的可选择范围，增加采用弹性方式供应的吸引力，进一步推进工业用地供应由出让为主向租赁、先租后让并重转变，由最高年期出让为主向弹性年期出让为主转变，提高土地市场周转利用率。
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